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    上海别墅的简单介绍

        上海别墅是中国别墅市场上的一朵奇葩！从旧中国时期的老洋房和新式里弄起上海人对洋房的情结就根深蒂固，憧憬西式的文化，向往新生活，追求更好的明天成为上海人最大的精神追求之一。

        上海高端别墅主要集中在浦东碧云和龙东大道、长宁虹桥和松江佘山，这三个区域的别墅价格动辄上亿元，主要体现在产品的稀缺性上，价格弹性较小，需求群体实力雄厚，多为自住；上海中端别墅主要在青浦、闵行和松江的部分区域，价格主要集中在1000万左右，区内多国际学校加上交通便捷，投资型置业的需求较多；上海的经济型别墅价格主要集中在200万到500万之间，多为联排别墅，体量较大，国家也未限制开发，基本无稀缺性，绝大多数为改善居住环境的自住型消费。 当前买上海别墅的业主多为自住消费，需求主要集中在经济型别墅和高端的别墅；中档别墅特别是靠近国际学校和交通枢纽的别墅区投资回报率较高，这类别墅买家投资型置业的也较多，只是目前成交量不大。

        进入2008年上海房地产市场在大环境的影响下随波逐流渐往下行，这是正常的经济规律，正所谓矫枉过正，确实从全盘来说房价是过高了，不调整就房地产就不能健康成长。但是别墅市场基本保持平稳微幅调整，这是因为别墅这个产品实际上属于奢侈品消费，这与普通的商品房消费完全不同，你不能用普通消费能力去衡量他，用边际效用来解释的话就是要够奢侈才能使高端消费群体得到满足！

        可以预见最迟在2009年春天，上海别墅还有一波火热的行情，毕竟资本较为安全的去处在当今世界经济疲软的时候别无选择或选择不多，中国的经济环境可以说是全球资本的避风港之一，放眼全球真还难寻觅到这么安全的地方；上海的别墅市场在地少人多的中国，特别是在中国经济最发达人口最稠密的上海，显而易见前途无量！套用一句俗话“冬天到了，春天还会远吗”

    全部的别墅（列表）【点击“▲”按该项的排序显示】

    ▲ 小区名称 ▲ 出售价格 ▲ 出租价格 ▲ 面积 房型 ▲ 类型 ▲ 装修情况 ▲ 编号 查看
    林茵湖畔 650 万 25000 元 271 ㎡ 5室3厅4卫 联体别墅 豪华装修 371 查看详情
    万科红郡 650 万 25000 元 228 ㎡ 4室3厅3卫 联体别墅 豪华装修 374 查看详情
    西郊景园 300 万 0 元 200 ㎡ 3室3厅3卫 联体别墅 豪华装修 385 查看详情
    林茵湖畔 600 万 22000 元 242 ㎡ 4室3厅3卫 联体别墅 豪华装修 390 查看详情
    西郊景园 0 万 12000 元 183 ㎡ 3室2厅3卫 联体别墅 豪华装修 391 查看详情
    万科红郡 400 万 15000 元 178 ㎡ 4室2厅3卫 联体别墅 豪华装修 393 查看详情
    西郊景园 0 万 10000 元 200 ㎡ 3室2厅3卫 联体别墅 普通装修 394 查看详情
    西郊景园 0 万 13000 元 250 ㎡ 3室2厅3卫 联体别墅 豪华装修 395 查看详情
    西郊庄园 1280 万 38000 元 276 ㎡ 4室3厅3卫 联体别墅 豪华装修 401 查看详情
    西庭网球俱乐部 720 万 30000 元 275 ㎡ 5室3厅4卫 联体别墅 豪华装修 402 查看详情
    林茵湖畔 590 万 20000 元 235 ㎡ 4室3厅3卫 联体别墅 豪华装修 404 查看详情
    虹桥中华园 860 万 28000 元 245 ㎡ 4室3厅3卫 联体别墅 豪华装修 422 查看详情
    林茵湖畔 650 万 24000 元 273 ㎡ 6室3厅4卫 联体别墅 豪华装修 428 查看详情
    西郊宝成花苑 590 万 18000 元 225 ㎡ 4室3厅4卫 联体别墅 豪华装修 442 查看详情
    虹桥高尔夫别墅 800 万 28000 元 275 ㎡ 4室3厅4卫 联体别墅 豪华装修 443 查看详情
    御墅花园 820 万 28000 元 282 ㎡ 5室3厅4卫 联体别墅 豪华装修 444 查看详情
    西郊华庭 490 万 12000 元 173 ㎡ 4室2厅3卫 联体别墅 精致装修 448 查看详情
    万科红郡 380 万 0 元 178 ㎡ 3室2厅3卫 联体别墅 豪华装修 457 查看详情
    林茵湖畔 580 万 0 元 241 ㎡ 4室2厅3卫 联体别墅 豪华装修 458 查看详情
    圣地维拉 550 万 0 元 270 ㎡ 4室2厅3卫 联体别墅 豪华装修 459 查看详情
    圣地维拉 500 万 0 元 297 ㎡ 4室2厅4卫 联体别墅 毛坯房 463 查看详情
    圣地维拉 595 万 0 元 293 ㎡ 5室3厅4卫 联体别墅 豪华装修 464 查看详情
    圣地维拉 0 万 15000 元 240 ㎡ 4室3厅4卫 联体别墅 精致装修 465 查看详情
    圣地维拉 0 万 18000 元 320 ㎡ 4室4厅3卫 联体别墅 豪华装修 466 查看详情
    圣地维拉 0 万 15000 元 280 ㎡ 4室2厅3卫 联体别墅 精致装修 467 查看详情
    安盛杉庄 350 万 0 元 226 ㎡ 4室2厅3卫 联体别墅 豪华装修 481 查看详情
    绿波花园 0 万 11000 元 260 ㎡ 4室2厅3卫 联体别墅 精致装修 491 查看详情
    虹桥高尔夫别墅 780 万 28000 元 275 ㎡ 4室3厅4卫 联体别墅 精致装修 509 查看详情
    奥玎宫廷别墅 880 万 28000 元 382 ㎡ 5室3厅4卫 联体别墅 精致装修 512 查看详情
    嘉年别墅 450 万 12000 元 179 ㎡ 3室2厅3卫 联体别墅 精致装修 517 查看详情
    鼎邦骊池 1850 万 39800 元 276 ㎡ 4室2厅4卫 联体别墅 豪华装修 522 查看详情
    虹桥中华园 900 万 28500 元 245 ㎡ 4室2厅3卫 联体别墅 精致装修 523 查看详情
    西郊宝成花苑 680 万 19000 元 242 ㎡ 4室3厅3卫 联体别墅 精致装修 524 查看详情
    西郊佳景苑 630 万 23000 元 232 ㎡ 5室3厅4卫 联体别墅 精致装修 525 查看详情
    万科红郡 0 万 16000 元 176 ㎡ 4室2厅3卫 联体别墅 豪华装修 529 查看详情
    满庭芳花园 498 万 15000 元 171 ㎡ 4室2厅3卫 联体别墅 精致装修 539 查看详情
    万科红郡 600 万 23000 元 224 ㎡ 4室2厅3卫 联体别墅 豪华装修 548 查看详情
    林茵湖畔 500 万 20000 元 267 ㎡ 4室3厅3卫 联体别墅 豪华装修 549 查看详情
    金水湾别墅 260 万 7000 元 230 ㎡ 4室3厅3卫 联体别墅 豪华装修 558 查看详情
    圣地维拉 535 万 0 元 350 ㎡ 5室3厅4卫 联体别墅 豪华装修 564 查看详情
    圣地维拉 0 万 12000 元 240 ㎡ 4室3厅3卫 联体别墅 豪华装修 565 查看详情
    林茵湖畔 650 万 25000 元 350 ㎡ 4室3厅3卫 联体别墅 豪华装修 566 查看详情
    西郊华庭 420 万 12000 元 169 ㎡ 4室2厅3卫 联体别墅 精致装修 570 查看详情
    西郊丽源（高富丽源） 480 万 0 元 327 ㎡ 4室3厅4卫 联体别墅 毛坯房 578 查看详情
    同济艺墅 450 万 15000 元 228 ㎡ 4室3厅3卫 联体别墅 豪华装修 580 查看详情
    万科红郡 375 万 18000 元 176 ㎡ 3室2厅3卫 联体别墅 豪华装修 581 查看详情
    万科红郡 520 万 18000 元 180 ㎡ 3室2厅3卫 联体别墅 豪华装修 582 查看详情
    林荫湖畔 550 万 20000 元 271 ㎡ 4室3厅3卫 联体别墅 豪华装修 583 查看详情
    龙湖滟澜山 330 万 0 元 256 ㎡ 1室1厅1卫 联体别墅 毛坯房 594 查看详情
    合生朗廷 220 万 0 元 256 ㎡ 4室3厅4卫 联体别墅 毛坯房 596 查看详情
     
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