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    上海别墅的简单介绍

        上海别墅是中国别墅市场上的一朵奇葩！从旧中国时期的老洋房和新式里弄起上海人对洋房的情结就根深蒂固，憧憬西式的文化，向往新生活，追求更好的明天成为上海人最大的精神追求之一。

        上海高端别墅主要集中在浦东碧云和龙东大道、长宁虹桥和松江佘山，这三个区域的别墅价格动辄上亿元，主要体现在产品的稀缺性上，价格弹性较小，需求群体实力雄厚，多为自住；上海中端别墅主要在青浦、闵行和松江的部分区域，价格主要集中在1000万左右，区内多国际学校加上交通便捷，投资型置业的需求较多；上海的经济型别墅价格主要集中在200万到500万之间，多为联排别墅，体量较大，国家也未限制开发，基本无稀缺性，绝大多数为改善居住环境的自住型消费。 当前买上海别墅的业主多为自住消费，需求主要集中在经济型别墅和高端的别墅；中档别墅特别是靠近国际学校和交通枢纽的别墅区投资回报率较高，这类别墅买家投资型置业的也较多，只是目前成交量不大。

        进入2008年上海房地产市场在大环境的影响下随波逐流渐往下行，这是正常的经济规律，正所谓矫枉过正，确实从全盘来说房价是过高了，不调整就房地产就不能健康成长。但是别墅市场基本保持平稳微幅调整，这是因为别墅这个产品实际上属于奢侈品消费，这与普通的商品房消费完全不同，你不能用普通消费能力去衡量他，用边际效用来解释的话就是要够奢侈才能使高端消费群体得到满足！

        可以预见最迟在2009年春天，上海别墅还有一波火热的行情，毕竟资本较为安全的去处在当今世界经济疲软的时候别无选择或选择不多，中国的经济环境可以说是全球资本的避风港之一，放眼全球真还难寻觅到这么安全的地方；上海的别墅市场在地少人多的中国，特别是在中国经济最发达人口最稠密的上海，显而易见前途无量！套用一句俗话“冬天到了，春天还会远吗”

    全部的别墅（列表）【点击“▲”按该项的排序显示】

    ▲ 小区名称 ▲ 出售价格 ▲ 出租价格 ▲ 面积 房型 ▲ 类型 ▲ 装修情况 ▲ 编号 查看
    世茂佘山庄园 4500 万 110000 元 985 ㎡ 5室4厅6卫 独幢别墅 豪华装修 440 查看详情
    大豪山林别墅 4600 万 0 元 900 ㎡ 7室4厅7卫 独幢别墅 豪华装修 451 查看详情
    世茂佘山庄园 3800 万 280000 元 856 ㎡ 6室4厅7卫 独幢别墅 豪华装修 412 查看详情
    汇贤阁 2300 万 0 元 826 ㎡ 6室4厅7卫 独幢别墅 毛坯房 610 查看详情
    西郊大公馆 1800 万 0 元 718 ㎡ 6室3厅6卫 独幢别墅 豪华装修 496 查看详情
    西郊大公馆 0 万 48000 元 706 ㎡ 5室3厅4卫 独幢别墅 豪华装修 499 查看详情
    丽都别墅 1850 万 0 元 704 ㎡ 5室3厅5卫 独幢别墅 豪华装修 441 查看详情
    佘山银湖别墅 1300 万 50000 元 652 ㎡ 6室4厅6卫 独幢别墅 豪华装修 335 查看详情
    恒联名人世家 0 万 40000 元 650 ㎡ 6室3厅4卫 独幢别墅 豪华装修 400 查看详情
    佘山高尔夫郡 3500 万 0 元 632 ㎡ 6室3厅6卫 独幢别墅 毛坯房 410 查看详情
    康虹花园 720 万 26000 元 620 ㎡ 5室3厅4卫 独幢别墅 豪华装修 579 查看详情
    恒联名人世家 1700 万 0 元 607 ㎡ 5室3厅4卫 独幢别墅 毛坯房 431 查看详情
    海源别墅 1800 万 0 元 586 ㎡ 5室3厅5卫 独幢别墅 毛坯房 599 查看详情
    太阳岛高尔夫温泉别墅 1000 万 0 元 585 ㎡ 5室3厅5卫 独幢别墅 毛坯房 601 查看详情
    中海翡翠 0 万 60000 元 580 ㎡ 6室3厅5卫 独幢别墅 豪华装修 396 查看详情
    中海翡翠 2200 万 0 元 572 ㎡ 6室3厅5卫 独幢别墅 豪华装修 364 查看详情
    中海翡翠 2200 万 70000 元 572 ㎡ 6室3厅5卫 独幢别墅 豪华装修 356 查看详情
    西郊美林馆 900 万 0 元 560 ㎡ 6室3厅6卫 独幢别墅 毛坯房 378 查看详情
    恒联名人世家 1100 万 0 元 540.1 ㎡ 4室3厅3卫 独幢别墅 毛坯房 551 查看详情
    西郊大公馆 1080 万 0 元 540 ㎡ 4室2厅4卫 独幢别墅 毛坯房 472 查看详情
    恒联名人世家 1250 万 0 元 540 ㎡ 5室3厅4卫 独幢别墅 毛坯房 479 查看详情
    恒联名人世家 1460 万 0 元 540 ㎡ 5室3厅4卫 独幢别墅 毛坯房 373 查看详情
    西郊大公馆 1580 万 0 元 529 ㎡ 5室2厅5卫 独幢别墅 毛坯房 495 查看详情
    御宫艺墅 1580 万 0 元 526 ㎡ 5室3厅5卫 独幢别墅 毛坯房 598 查看详情
    中海翡翠 1800 万 0 元 520 ㎡ 5室3厅4卫 独幢别墅 豪华装修 353 查看详情
    绿地国际山庄 1000 万 0 元 517 ㎡ 5室3厅4卫 独幢别墅 毛坯房 406 查看详情
    观庭 900 万 0 元 511 ㎡ 5室3厅5卫 独幢别墅 毛坯房 555 查看详情
    观庭 880 万 0 元 510 ㎡ 4室2厅5卫 独幢别墅 毛坯房 576 查看详情
    西郊大公馆 0 万 38000 元 506 ㎡ 5室3厅4卫 独幢别墅 豪华装修 497 查看详情
    西郊大公馆 0 万 46000 元 506 ㎡ 5室3厅4卫 独幢别墅 豪华装修 498 查看详情
    西郊华城 1400 万 0 元 499.82 ㎡ 6室3厅6卫 独幢别墅 豪华装修 346 查看详情
    西郊大公馆 980 万 0 元 497.5 ㎡ 5室3厅5卫 独幢别墅 豪华装修 494 查看详情
    西郊美林馆 680 万 0 元 488.83 ㎡ 4室3厅5卫 独幢别墅 办公装修 475 查看详情
    古北佘山国际 1000 万 0 元 485 ㎡ 4室3厅4卫 独幢别墅 毛坯房 342 查看详情
    西郊庄园 1720 万 60000 元 485 ㎡ 6室4厅6卫 独幢别墅 豪华装修 399 查看详情
    兰乔圣菲 1480 万 58000 元 480 ㎡ 6室3厅5卫 独幢别墅 豪华装修 403 查看详情
    豪嘉府邸 2980 万 55000 元 475 ㎡ 5室3厅5卫 独幢别墅 豪华装修 515 查看详情
    湖畔佳苑 1200 万 0 元 473 ㎡ 5室3厅5卫 独幢别墅 豪华装修 470 查看详情
    大豪山林别墅 1300 万 0 元 465 ㎡ 5室3厅5卫 独幢别墅 豪华装修 452 查看详情
    大豪山林别墅 0 万 37000 元 460 ㎡ 5室3厅5卫 独幢别墅 豪华装修 456 查看详情
    大豪山林别墅 0 万 37000 元 460 ㎡ 5室3厅5卫 独幢别墅 豪华装修 455 查看详情
    大豪山林别墅 0 万 30000 元 460 ㎡ 5室3厅5卫 独幢别墅 豪华装修 634 查看详情
    长堤花园 0 万 43000 元 451 ㎡ 5室2厅5卫 独幢别墅 豪华装修 484 查看详情
    九溪十八岛 0 万 37000 元 450 ㎡ 7室3厅5卫 独幢别墅 豪华装修 361 查看详情
    九溪十八岛 0 万 35000 元 450 ㎡ 7室3厅5卫 独幢别墅 豪华装修 616 查看详情
    虹桥高尔夫别墅 1200 万 38000 元 448 ㎡ 5室3厅4卫 独幢别墅 精致装修 508 查看详情
    恒联名人世家 1000 万 0 元 435.27 ㎡ 4室2厅4卫 独幢别墅 毛坯房 507 查看详情
    东方港湾·金杰 1560 万 0 元 435 ㎡ 5室3厅5卫 独幢别墅 毛坯房 604 查看详情
    九溪十八岛 0 万 35000 元 435 ㎡ 6室3厅4卫 独幢别墅 精致装修 614 查看详情
    西郊庄园 1480 万 52000 元 435 ㎡ 7室3厅5卫 独幢别墅 豪华装修 420 查看详情
     
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